ルピナス桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸一丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 6階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
5,580万円
102.6万円/㎡
相場
6,379万円
117.3万円/㎡
3,044
5,268
7,491
9,715
AI査定結果
推定相場価格
6,379万円
117.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,268万円〜7,491万円
96.9万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ルピナス桜上水
5,580万円（102.6万円/㎡）/ 5階 / 54.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/205,580万円102.6万円5階 54.37㎡ 2LDK南西
2024/03/065,499万円97.4万円2階 56.46㎡ 2LDK南
2024/02/215,699万円100.9万円2階 56.46㎡ 2LDK南
2023/12/265,980万円105.9万円2階 56.46㎡ 2LDK南
2023/07/162,400万円82.4万円5階 29.14㎡ 1R北東
2023/07/094,300万円76.2万円2階 56.46㎡ 2LDK南西
2023/05/222,490万円85.4万円5階 29.14㎡ 1R北東
2023/04/074,460万円79.0万円2階 56.46㎡ 2LDK南西
2023/02/012,700万円92.7万円5階 29.14㎡ 1R北東
2022/01/082,680万円72.5万円5階 36.98㎡ 1LDK北東
2021/12/062,780万円75.2万円5階 36.98㎡ 1LDK北東
2021/11/142,980万円80.6万円5階 36.98㎡ 1DK北東
2020/07/304,390万円80.7万円5階 54.37㎡ 2LDK-
2020/06/034,480万円82.4万円5階 54.37㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は111.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20ルピナス桜上水
杉並区下高井戸一丁目
桜上水駅5分 5,580万円102.6万円54.37㎡2LDK5階 / 6階建 南西2003年35戸RC
2023/11/25グランドメゾン永福町
杉並区永福二丁目
永福町駅8分 6,280万円94.0万円66.84㎡2LDK3階 / 8階建 東2000年38戸RC
2024/10/15ラコント永福
杉並区永福二丁目
永福町駅6分 6,850万円110.3万円62.08㎡3LDK1階 / 6階建 南2004年22戸RC
2021/10/03クレアシティ上北沢
杉並区下高井戸一丁目
上北沢駅4分 6,200万円92.3万円67.15㎡3LDK3階 / 7階建 南2003年48戸RC
2024/11/12ルーブル永福町弐番館
杉並区永福四丁目
永福町駅5分 4,000万円97.2万円41.16㎡2DK3階 / 4階建 南2001年30戸RC
2025/05/13ゼファー明大前クローチェ
杉並区和泉二丁目
明大前駅7分 6,480万円113.0万円57.37㎡1SLDK2階 / 9階建 南西2004年39戸RC
2025/05/20プラウド浜田山
杉並区浜田山一丁目
浜田山駅6分 7,990万円126.2万円63.32㎡2LDK4階 / 6階建 西2004年27戸RC
2021/11/24ハイコート浜田山
杉並区浜田山三丁目
西永福駅3分 5,980万円110.3万円54.2㎡2LDK3階 / 3階建 南西2000年52戸RC
2025/05/20フェアロージュ永福町
杉並区和泉二丁目
明大前駅8分 9,399万円139.3万円67.45㎡2LDK7階 / 9階建 南東1999年37戸SRC
2023/09/04クラース浜田山
杉並区浜田山三丁目
西永福駅5分 6,080万円104.5万円58.17㎡2LDK4階 / 8階建 南1999年17戸RC
2025/04/11グローリオ浜田山
杉並区浜田山三丁目
西永福駅5分 7,280万円127.1万円57.26㎡2LDK2階 / 8階建 南西2001年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.3%上昇、杉並区では18.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は杉並区の平均と比較して17.4%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積44.37㎡〜64.37㎡の平均販売価格
東京都
142.0万円/㎡
前年比+32.3%
杉並区
124.2万円/㎡
前年比+18.9%

マンション概要

マンション名ルピナス桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸一丁目
交通京王線桜上水駅徒歩5分
築年月2003年
階数6階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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